Оценка недвижимости в Турции

Оценка объектов недвижимости в Турции.

С оценкой объектов недвижимости в Турции мы сталкиваемся при операциях купли-продажи, сдачи недвижимости в Турции в аренду, получении кредитов, страховании, налогообложении, разрешении имущественных споров и др.

Оценка стоимости недвижимости производится как для коммерческих и промышленных объектов недвижимости Турции, так и на жилые объекты недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости в Турции определяется исходя из вариантов наилучшего использования объекта недвижимости.

На практике используются различные определения рыночной стоимости, причем в юридических инстанциях, кредитных организациях, финансовых и страховых компаниях трактовка рыночной стоимости имеет определенные особенности.

Но тем не менее рыночная стоимость любой, а не только турецкой недвижимости - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

Одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение.

Стороны сделки по недвижимости хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

Объект оценки недвижимости представлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект недвижимости.

Платеж за объект недвижимости выражен в денежной форме.

При этом оценка земли (оценка участков) и коммерческой недвижимости включает в себя как рыночную оценку, так и кадастровую, что очень важно для исчисления налогов. Это же соображение относится и к оценке жилой недвижимости, где также принимается в расчет и рыночная оценка недвижимости.

Оценка недвижимости в Турции требует изучения и уточнения большого числа документов, что под силу лишь профессионалам с достаточным опытом в оценке недвижимости, отчет о которой имеет юридическую силу и может использоваться для предоставления в любые инстанции.

Наше вознаграждение:
Цены на услуги тарифицированы и не зависят от объекта оценки.