Инвестирование в строительство или производство

Инвестировать в строительство или производство в Турции

Наша компания поможет Вам разработать или провести независимую экспертизу инвестиционных проектов, ТЭО, сметной документации и бизнес-планов при покупке бизнеса в Турции, участии в строительстве, приобретении объекта коммерческой недвижимости или производства в Турции.

Проверка деловой репутации предприятия в Турции.

Прогноз спроса на продукцию компании, основанный на маркетинговых исследованиях.

Оценка уровня менеджмента, квалификация персонала.

Текущее финансовое состояние предприятия в Турции.

Проверка прав собственности на объекты недвижимости в Турции.

Проверка права на пользование землей.

Независимая оценка объекта недвижимости или бизнеса в Турции.

Проверка соответствия разрешения на строительство.

Обоснованность и достоверность затрат по проекту.

Прогнозируемый уровень его доходности.

Риски, характерные для данного проекта, степень его чувствительности к внешним факторам.

Расчет значений ключевых экономических показателей эффективности проекта: чистая текущая стоимость, индекс прибыльности, внутренняя норма рентабельности, срок окупаемости.

Стоимость услуг: договорная!

Подбор коммерческой недвижимости

Подбор объектов коммерческой недвижимости и земельных участков в Турции по заявке.

Поиск и подбор любых объектов коммерческой и жилой недвижимости в Турции на Средиземноморском побережье осуществляется по заявке клиента.

Поиск и подбор земельных участков в Турции пригодных для строительства осуществляется в соответствии с назначением использования земельного участка.

На все объекты коммерческой недвижимости и земельные участки в Турции мы предоставляем полную и объективную информацию обо всех плюсах и минусах. В том числе справку о развитии инфраструктуры региона согласно планам градостроительства.

Мы даём гарантию на предоставляемую информацию на дату предоставления информации и несем материальную ответственность за юридическую чистоту сделки при покупке объекта коммерческой недвижимости в течение трёх лет с момента совершения сделки и два года при покупке земельного участка.

Поиск и подбор коммерческой недвижимости в Турции:

Земельные участки, отели в Турции, офисные здания, промышленные комплексы, торговые площадки, рестораны и помещения пригодные для предоставления любого рода услуг и сервиса.

Земельные участки в Турции пригодные для строительства.

Отели выставленные на продажу в Турции.

Офисные здания и промышленные помещения.

Торговые площади и объекты недвижимости для предоставления любого рода услуг и сервис.

Наше вознаграждение:

3% от стоимости подобранного объекта жилой недвижимости.

1-3% от стоимости подобранного объекта коммерческой недвижимости.

Дополнительные услуги по подбору недвижимости для юридических лиц в Турции:

Подбор зданий и помещений в Турции соответствующие роду и виду деятельности предприятия.

Получение разрешений на ведение деятельности в конкретных помещениях.

Привод зданий в соответствие к требованиям разрешающих органов для ведения любого рода деятельности (образовательная, медицинская, питание и т.д.).

Получение разрешений на перепланировку.

Проведение реконструкций и ремонтов в Турции.

Оценка недвижимости в Турции

Оценка объектов недвижимости в Турции.

С оценкой объектов недвижимости в Турции мы сталкиваемся при операциях купли-продажи, сдачи недвижимости в Турции в аренду, получении кредитов, страховании, налогообложении, разрешении имущественных споров и др.

Оценка стоимости недвижимости производится как для коммерческих и промышленных объектов недвижимости Турции, так и на жилые объекты недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости в Турции определяется исходя из вариантов наилучшего использования объекта недвижимости.

На практике используются различные определения рыночной стоимости, причем в юридических инстанциях, кредитных организациях, финансовых и страховых компаниях трактовка рыночной стоимости имеет определенные особенности.

Но, тем не менее, рыночная стоимость любой, не только турецкой недвижимости, это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. При условии, что стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

Одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение.

Стороны сделки по недвижимости хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

Объект оценки недвижимости представлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект недвижимости.

Платеж за объект недвижимости выражен в денежной форме.

При этом оценка земли (оценка участков) и коммерческой недвижимости включает в себя как рыночную оценку, так и кадастровую, что очень важно для исчисления налогов. Это же соображение относится и к оценке жилой недвижимости, где также принимается в расчет и рыночная оценка недвижимости.

Оценка недвижимости в Турции требует изучения и уточнения большого числа документов, что под силу лишь профессионалам с достаточным опытом в оценке недвижимости, отчет о которой имеет юридическую силу и может использоваться для предоставления в любые инстанции.

Наше вознаграждение:
Цены на услуги тарифицированы и не зависят от объекта оценки.

Юридические услуги инвестору

Юридическое сопровождение инвестиционной деятельности по выкупу или строительству объектов недвижимости в Турции.

Юридическая помощь инвестору в строительство объектов недвижимости в Турции или инвестору в жилую и коммерческую недвижимость Турции.

 Мы не несём ответственности за документы подписанные Вами в Турции без присутствия нашего специалиста.

Юридическое консультирование.

Юридическая экспертиза уставных документов (верификация), правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Составление проекта договора (при необходимости - предварительного договора), консультирование по существенным условиям договора, согласование условий договора между сторонами, обеспечение заключения договора (наличие необходимых документов, проверка полномочий подписывающих лиц).

Контроль над снятием обременения с объекта недвижимости за счет покупателя продавцом (если объект недвижимости имеет обременения).

Сбор и подача документов на получение разрешения на переоформление прав собственности (ТАПУ).

Передача прав собственности и регистрация сделки (получение ТАПУ).

Передача объекта недвижимости с баланса на баланс.

Получение разрешения на строительство или перепланировку здания.

Договорные отношения с поставщиками и подрядчиками строительства.

Представительство и защита прав.

Рекомендации по страхованию недвижимости (точные формулировки предмета страхования и периода страхового покрытия, страховых рисков, процедуры возмещения ущерба в страховых случаях, поддержка в спорных ситуациях, в том числе в судебном процессе).

Комплексное абонементное юридическое обслуживание собственника или арендатора коммерческой недвижимости в Турции

Экспертиза недвижимости для инвестора

Проведение независимой экспертизы недвижимости в Турции.

Экспертиза объектов недвижимости в Турции для организаций:

Проведение экспертизы земельных участков в Турции.

Проведение экспертизы и контроля качества строительства, экспертиза незаконченных зданий и строений в Турции.

Проведение экспертизы коммерческой и жилой недвижимости в Турции.

Предоставляется квалифицированный экспертный отчёт:

Проверка юридических прав собственности на здания, квартиры, земельный участок (на текущую и прошедшую дату).

Проверка законности строительства зданий, наличие разрешений на строительство на земельный участок.

Наличие/отсутствие задолженностей перед государством и третьими лицами.

Соответствие адреса указанного в свидетельстве о правах на собственность заявленному.

В результате Заказчик получает подробный отчет с экспертным заключением и фотографиями, который полностью отражает характеристики экспортируемого объекта недвижимости и может служить доказательством в суде. 

Наше вознаграждение:

Цены на услуги тарифицированы и не зависят от стоимости объекта недвижимости.