Налог на недвижимость в Турции

Владелец недвижимости в Турции оплачивает налог на недвижимость. Налог на недвижимое имущество состоит из двух различных налогов:

1. налога на здание
2. налога на землю

Налог на недвижимость в Турции оплачивается исходя из стоимости зданий и земель, расположенных на территории Турции. В отношении земельного налога, налог исчисляется по установленной соответствующим муниципалитетом стоимости каждого участка земли. Налог на здания рассчитывается исходя из затрат на строительство, которые определены Министерством Финансов Турции и Министерством Общественных Работ.

Налогооблагаемая база: определяется в соответствии со Статьей 29 Закона о налоге на недвижимость, то есть от Кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оценочная стоимость квадратного метра для оценки зданий зависит от местонахождения имущества, и поэтому должна быть проверена соответствующим самоуправлением.

Стоимость зданий и земельных участков определяется турецкими властями раз в четыре года. Несмотря на 4-летний цикл переоценки налогооблагаемой базы для исчисления налога на недвижимость ежегодно Министерство Финансов Турции устанавливает ставку переоценки основных средств.

1. 0,1% для зданий, используемые для проживания;
2. 0,2% для других зданий (т.е.коммерческая недвижимость - фабрика, офис, магазин, склад и т.д.);
3. 0,1% на землю в целом
4. 0,3% на землю с назначением строительство

Некоторые виды недвижимого имущества освобождаются от уплаты налога на недвижимость в Турции. Они включают, но не ограничиваются ими, здания и земельные участки в организованных промышленных районах и промышленных зданий в приоритетных регионах. В этих случаях налогооблажение по налогу на недвижимость применяется в течение первых 5 лет жизни здания.

Налог на недвижимость выплачивается ежегодно в два приема, первый в марте, апреле или мае, а второй в ноябре.