Заявка на бесплатную консультацию

Отправьте эту форму и мы ответим на любые интересующие Вас вопросы


По какому вопросу нужна консультация?


Налог на недвижимость в Турции

Налог на передачу прав собственности на недвижимость

Регистрация прав собственность на недвижимость в Турции облагается налогом на передачу прав собственности. Налоговая ставка составляет 1,5% от Кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог на передачу прав собственности оплачивается как покупателем недвижимости, так и продавцом недвижимости, в результате чего общая ответственность по уплате данного налога составляет 3% от Кадастровой стоимости недвижимости.

Однако на практике, принятой в Турции обычно именно покупатель полностью оплачивает 3% налог на передачу прав собственности на недвижимость в Турции.

В тех случаях, когда права на недвижимость переходят юридическому лицу в виде взноса в счет уставного капитала налог на передачу прав собственности не взимается.

Налог на недвижимость в Турции

Владелец недвижимости в Турции оплачивает налог на недвижимость. Налог на недвижимое имущество состоит из двух различных налогов:

  1. налога на здание
  2. налога на землю

Налог на недвижимость в Турции оплачивается исходя из стоимости зданий и земель, расположенных на территории Турции. В отношении земельного налога, налог исчисляется по установленной соответствующим муниципалитетом стоимости каждого участка земли. Налог на здания рассчитывается исходя из затрат на строительство, которые определены Министерством Финансов Турции и Министерством Общественных Работ.

Налогооблагаемая база: определяется в соответствии со Статьей 29 Закона о налоге на недвижимость, то есть от Кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Налогооблагаемая база для сбора налога на недвижимое имущество увеличивается на 100% для зданий и земельных участков, расположенных в черте крупных городов и прилегающей территории.

Оценочная стоимость квадратного метра для оценки зданий зависит от местонахождения имущества, и поэтому должна быть проверена соответствующим самоуправлением.

Стоимость зданий и земельных участков определяется турецкими властями раз в четыре года. Несмотря на 4-летний цикл переоценки налогооблагаемой базы для исчисления налога на недвижимость ежегодно Министерство Финансов Турции устанавливает ставку переоценки основных средств.

Пример: ставкa переоценки в Турции в 2008 году составила 12%

Размер налоговых ставок для налога на недвижимость в Турции на 2017 год

  1. 0,1% для зданий, используемые для проживания;
  2. 0,2% для других зданий (т.е.коммерческая недвижимость — фабрика, офис, магазин, склад и т.д.);
  3. 0,1% на землю в целом
  4. 0,3% на землю с назначением строительство

Некоторые виды недвижимого имущества освобождаются от уплаты налога на недвижимость в Турции. Они включают, но не ограничиваются ими, здания и земельные участки в организованных промышленных районах и промышленных зданий в приоритетных регионах. В этих случаях налогообложение по налогу на недвижимость применяется в течение первых 5 лет жизни здания.

Налог на недвижимость выплачивается ежегодно в два приема, первый в марте, апреле или мае, а второй в ноябре.

Налог на Защиту Недвижимых Памятников Культуры

Налог на Защиту Недвижимых Памятников Культуры в Турции составляет 10 % от ежегодного начисляемого имущественного налога на недвижимость (уплачивается в Муниципалитет вместе с имущественным налогом на недвижимость)

База по исчислению налога на недвижимость — налогооблагаемая база, определяется в соответствии со Статьей 29 Закона о налоге на недвижимость, то есть от Кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

Мы на связи

Вы можете воспользоваться нашими услугами или получить консультацию в рабочие часы: Пн-Сб с 1000 до 1800

Бесплатный звонок из России

Горячая линия в Турции

Офис в Анталии, Турция

Вверх