Экспертиза недвижимости в Турции

Проведение независимой экспертизы недвижимости в Турции

Экспертиза объектов недвижимости для частных лиц:

Проведение экспертизы земельных участков в Турции.

Проведение экспертизы качества строительства приобретаемого в Турции объекта недвижимости.

Проведение экспертизы жилой недвижимости в Турции.

Проведение независимой экспертизы коммерческой недвижимости в Турции.

Предоставляется квалифицированный экспертный отчёт:

Проверка юридических прав собственности в Турции на здания, квартиры, земельный участок (на текущую и прошедшую дату).

Проверка отсутствия запрета на продажу недвижимости иностранцам.

Проверка законности строительства в Турции зданий, наличие разрешений на строительство на земельный участок.

Наличие/отсутствие задолженностей закрепленных за недвижимостью в Турции перед государством и третьими лицами.

Соответствие адреса объекта недвижимости указанного в свидетельстве о правах на собственность заявленному.

В результате Заказчик получает подробный отчет с экспертным заключением о недвижимости в Турции и фотографиями, который полностью отражает характеристики экспортируемого объекта недвижимости и может служить доказательством в суде.

Экспертизу недвижимости в Турции проводят независимые лицензированные эксперты.

Оценка недвижимости в Турции

Независимая оценка объектов недвижимости в Турции

С оценкой объектов недвижимости в Турции мы сталкиваемся при операциях купли-продажи, сдачи недвижимости в аренду, получении кредитов, страховании, налогообложении, разрешении имущественных споров и др.

Оценка стоимости недвижимости производится как для коммерческих и промышленных объектов недвижимости Турции, так и на жилые объекты недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости в Турции определяется исходя из вариантов наилучшего использования объекта недвижимости.

На практике используются различные определения рыночной стоимости, причем в юридических инстанциях, кредитных организациях, финансовых и страховых компаниях трактовка рыночной стоимости имеет определенные особенности.

Но, тем не менее, рыночная стоимость любой, а не только турецкой недвижимости - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

Одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение.

Стороны сделки по недвижимости хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

Объект оценки недвижимости представлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект недвижимости.

Платеж за объект недвижимости выражен в денежной форме.

При этом оценка земли (оценка участков) и коммерческой недвижимости включает в себя как рыночную оценку, так и кадастровую, что очень важно для исчисления налогов на недвижимость. Это же соображение относится и к оценке жилой недвижимости, где также принимается в расчет и рыночная оценка недвижимости.

Оценка недвижимости в Турции требует изучения и уточнения большого числа документов, что под силу лишь профессионалам с достаточным опытом в оценке недвижимости, отчет о которой имеет юридическую силу и может использоваться для предоставления в любые инстанции.

Наше вознаграждение:

Цены на услуги тарифицированы и не зависят от объекта оценки.

Подбор недвижимости в Турции

Подбор недвижимости в Турции по заявке клиента

Поиск и подбор любых объектов недвижимости в Турции на Средиземноморском побережье осуществляется по заявке клиента.

При этом особое внимание мы уделяем поиску срочных к продаже объектов недвижимости в Турции (объекты недвижимости, по тем или иным причинам, продающиеся по цене ниже рыночной).

Работая с нами клиент экономит от 7% до 29% делая правильный выбор при покупке недвижимости в Турции.

На все объекты недвижимости мы предоставляем полную и объективную информацию обо всех его плюсах и минусах.

Поэтому наши клиенты имеют возможность осуществить свой выбор недвижимости в Турции максимально взвешенно. И из всех предложенных в рамках указанного бюджета объектов недвижимости имеющихся на рынке Турции имеет возможность выбрать действительно лучший объект недвижимости в Турции по соотношению цена качество.

Мы даём гарантию на предоставляемую информацию и объективность оценки недвижимости, и несем материальную ответственность за юридическую чистоту сделки в течение трёх лет с момента совершения сделки.

Поиск и подбор жилой недвижимости в Турции: (виллы, таунхаусы, квартиры, апартаменты).

Виллы и таунхаусы в Турции - поиск объектов недвижимости

Квартиры и апартаменты в Турции - поиск объектов недвижимости

Наше вознаграждение:
3% от стоимости подобранного в Турции объекта недвижимости.

Проведение торгов по недвижимости

Проведение торгов по приобретаемой в Турции недвижимости

Если Вы самостоятельно выбрали для себя объект недвижимости в Турции с целью дальнейшего приобретения (в Интернет или приехав в Турцию), то до его покупки Вы можете обратиться в компанию для проведения квалифицированных торгов.

Торги по любой недвижимости в Турции проводятся квалифицированными специалистами на основании оценочной экспертизы.

В результате покупатель недвижимости в Турции обращаясь к нам до совершения самой покупки экономит минимум 5-7% от заявленной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Опытные переговорщики проведут торг по недвижимости в Турции исходя из культурных особенностей турецкого менталитета, и на основании проведенной экспертизы объекта недвижимости в Турции. Мы гарантируем, что Вы будете приятно удивлены окончательной ценой объекта недвижимости полученной в результате проведенных торгов.

Мы не несём ответственности за документы подписанные Вами в Турции без присутствия нашего специалиста.

Что включают в себя услуги по проведению торгов по недвижимости в Турции:
Вытеснение посредников из цепочки реальный продавец недвижимости в Турции - покупатель.

Проведение аргументированного торга с непосредственным владельцем объекта недвижимости на основании проведенной экспертизы.

Наше вознаграждение:
25% от суммы полученной для Вас в результате проводимых торгов по недвижимости скидки.

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделки по приобретению недвижимости в Турции.

Мы не несём ответственности за документы подписанные Вами в Турции без присутствия нашего юриста.

Цель юридического отдела, который занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью в Турции, - обезопасить клиента от возможных рисков при покупке недвижимости в Турции, минимизировать его затраты, предостеречь от возможных сложностей в будущем и полностью защитить интересы клиента.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Турции включает в себя:

Составление предварительного договора залога (требуется, если объект недвижимости еще не прошёл юридическую экспертизу).

Составления договора купли-продажи недвижимости в Турции иностранцем и согласование его между сторонами.

Контроль над снятием обременения с объекта недвижимости за счет покупателя продавцом (если объект недвижимости имеет обременения).

Сбор и подача документов на получение разрешения на переоформление прав собственности (ТАПУ).

Сбор и подача документов на получение ВНЖ.

Передача прав собственности (получение ТАПУ).

Мы даём гарантии на все этапы оказанных юридических услуг, сопровождающих процесс приобретения недвижимости в Турции и предоставляем услуги юридического сопровождения сделок по недвижимости по договору о юридическом сопровождении сделки.

Договор купли-продажи недвижимости в Турции не может быть заключен между агентством недвижимости и клиентом, а только между владельцем недвижимости и покупателем недвижимости. Также он не может быть заключен между застройщиком и клиентом, если у застройщика нет ТАПУ на данный объект недвижимости.

Если у Вас при работе с турецкими риэлторами возникли проблемы при получении ТАПУ, ВНЖ, передачей ключей или юридические проблемы связанные с приобретением недвижимостью в Турции - наш юридический отдел готов взяться за их решение на любой стадии Вашей покупки.

Грамотное юридическое сопровождение сделок по недвижимости в Турции - залог Вашего счастливого проживания в Турции.

От Вас требуется: написать нам письмо по адресу Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с описанием ситуации в свободной форме изложения, а также приложить копии документов имеющихся у Вас на руках.

Рассмотрение документов и первая консультация - бесплатные.

Адаптация в Турции

Адаптация в Турции при переезде на ПМЖ.

В свой монастырь со своим уставом не ходят. Другая страна - другие правила. Не забывайте об этом, планируя свой переезд в Турцию на ПМЖ.

Для тех, кто приехал в Турцию на ПМЖ или длительное проживание наш опыт работы и знание местной специфики начинает играть особенно важную роль в вопросах адаптации к жизни в Турции как взрослых, так и детей.

В Ваше распоряжение предоставляется личный ассистент, который приложит все силы, чтобы Ваш переезд в Турцию из хлопотного дела превратился в максимально комфортное мероприятие.

Существенно экономя Ваши нервы и средства.

Мы можем вам посодействовать для Вашей комфортной адаптации в Турции при переезде на ПМЖ:

Преодоление языкового барьера в Турции.

Если Вы собираетесь в Турцию на ПМЖ, то турецкий язык в повседневной жизни Вам необходим.

Услуги переводчика в Турции, в том числе для бизнес переговоров.

Языковые курсы турецкого языка.

Перепланировка, ремонт и обустройство жилья в Турции.

Мы готовы создать для Вас комфортные условия проживания в Турции при переезде на ПМЖ.

С нами Вы въедете в уже готовое жилье в Турции. Вам останется только надеть домашние тапочки.

Постоянный контакт с застройщиком по ходу строительства (при приобретении недвижимости в Турции на стадии строительства).

Перепланировка и ремонт жилья.

Устранение мелких строительных недоработок.

Подключение к коммунальным системам: водопровод, электричество.

Установка специального оборудования, в том числе подключение модулей системы "умный дом".

Выбор мебели и бытовой техники, их установка в квартире в Турции в том числе дизайнерской мебели (возможно без Вашего физического присутствия).

Подключение телефона и Интернет в Турции.

Подключение системы спутникового телевизионного вещания и настройка русских каналов.

Обустройство жизни в Турции.

Приобретение продуктов и предметов быта в том числе и без Вашего физического присутствия.

Организация уборки, покупка необходимых вещей и продуктов к Вашему приезду.

Организация общения с консьержем.

Вызов сантехника, электрика, компьютерщика и т.д.

Страхование медицинское, автомобиля, жилья в Турции.

Открытие счёта в турецком банке и обучения пользованием системой Интернет банкинга.

Юридические услуги по гражданским вопросам.

Организация охраны, в том числе личная охрана в Турции.

Аренда автомобиля или покупка автомобиля в Турции.

Досуг в Турции и образование детей.

Организация досуга в Турции, в том числе детского (заказ и доставка билетов на зрелищные мероприятия, заказ столиков в ресторанах, заказ экскурсий, проведение мероприятий и т.д.).

Няня, дошкольное и школьное образование детей.

Трудоустройство в Турции

Помощь в подтверждении дипломов и трудоустройство.

Во время любых мероприятий, связанных с решением задач клиента, клиент дополнительно возмещает стоимость бензина и стоимость рабочего времени специалиста в размере 30 Евро./сутки (кроме услуги трудоустройство).

Для всех русскоязычных жителей и туристов Средиземноморского побережья Турции круглосуточно открыта служба "Горячей линии":

+90 541 728 2004

Операторы службы горячей линии помогут Вам в решении любых Ваших задач и вопросов, связанных с проживанием или отдыхом в Турции.