Инвестиции россиян в недвижимость за рубежом по итогам 2009 года

Автор: infoturk.biz | 30 Декабря 2009

Инвестиции россиян в недвижимость за рубежом по итогам 2009 года

Анализ активности россиян на рынке недвижимости по итогам 2009 года выявил очень интересные тенденции. Если внутренний рынок недвижимости в течение всего года демонстрировал неуклонное падение, как со стороны спроса, так и со стороны предложения, то зарубежная недвижимость, напротив, отличалась не только повышенным, но и нарастающим спросом. Так, согласно данным компании «МИЭЛЬ DPM», в 2009 году реализованный спрос в таком сегменте рынка, как «недвижимость за рубежом», вырос на 70 % по сравнению с предыдущим годом.

Как отмечает в своем интервью директор отделения по зарубежной недвижимости компании «МИЭЛЬ», Наталья Завалишина, «инвестиционные компании» российских граждан, вкладывающих свободные средства в рынок зарубежной недвижимости, в течение 2009 года отличались своей разнонаправленностью. К примеру, если в I и II кварталах наибольший спрос у российских частных инвесторов имела недвижимость в Турции и недвижимость в Египте, то в III и IV кварталах интерес покупателей переключился на Украину, а также на недвижимость во Франции.

Зарубежная недвижимость, как объект активного частного инвестирования россиян в 2009 году, продемонстрировала также расширение диапазона спроса. Появился спрос на покупку недвижимости в тех странах, которые до этого, традиционно, не представляли инвестиционного интереса для граждан России. Например, большой спрос в 2009 году возник на недвижимость Черногории и Финляндии.

Что касается сегодняшнего момента, то, по словам Натальи Завалишиной, наибольшей привлекательностью для россиян сейчас пользуется зарубежная недвижимость в тех странах, где степень падения цен на недвижимость достигла своего максимума. Это недвижимость в Латвии (падение цен за 2009 год составило 75 %), недвижимость в Испании (35 %) и недвижимость в США (15 %). С учетом того, что во всех перечисленных странах, по оценке экспертов, есть почти стопроцентные шансы на повышение цен уже не в столь отдаленном будущем, такие частные инвестиции россиян в недвижимость за границей выглядят вполне оправданными и перспективными.

Недвижимость Турции, несмотря на незначительно падение цен на 15-30% также ожидает рост цены в 2010 году на 50-80%.