Коммерческой недвижимостью в Турции называют все типы недвижимости, которые можно использовать для коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли, относимые к нежилому фонду недвижимости.
Коммерческие объекты недвижимости в Турции можно разделить на две группы:
| 1. группа объектов коммерческой недвижимости | 2. группа объектов коммерческой недвижимости |
| Производственные помещения
Туристическая недвижимость Автозаправочные газонаполнительные станции Предприятия автосервиса |
Складские помещения
Торговые площади Офисные помещения Пункты общественного питания Образовательные учреждения Медицинские помещения |
Для первой группы объектов коммерческой недвижимости в Турции:
есть жестко-регламентированное назначение по разрешенному использованию и разрешение на использование наследуется от разрешения на строительство на участке, расположенном под предполагаемым объектом коммерческой недвижимости и соответствии санитарно-эпидемиологических предписаний, рекомендаций пожарной безопасности и наличия квалифицированного персонала.
Для второй группы объектов коммерческой недвижимости в Турции:
разрешение на использование проистекает от санитарно-эпидемиологических предписаний, наличия квалифицированного персонала и рекомендаций пожарной безопасности.
Следует знать, что разрешение на использование в любом случае выдает государство на каждый отдельный вид деятельности, которое планируется производить в том или ином объекте недвижимости для отдельно взятой компании, которая владеет или арендует объект недвижимости.
Но для второй группы объектов коммерческой недвижимости можно использовать не только специально построенную для этих целей нежилую недвижимость, но и жилую недвижимость.
Например, офис, торговое помещение или склад можно организовать в жилой квартире, медицинское учреждение можно разместить при небольшой перепланировке в отдельно-стоящем особняке и т.д. А образовательное учреждение можно перепрофилировать в торговую площадь.
И только для первой группы такой перевод назначения использования объекта коммерческой недвижимости невозможен.
