Компания «Совет Консалтинг» проконсультирует Вас по любым вопросам приобретения готового бизнеса в Турции.
Современная Турция – это быстроразвивающаяся многонациональная страна на стыке Европы и Азии с большими экономическими перспективами и богатейшей историей и культурой. Омываемая четырьмя морями, имеющая уникальные природные и исторические богатства, она является одним из самых привлекательных мест в мире, как для туристов, так и для инвесторов. В особенности, для инвесторов в недвижимость.
Анталья давно уже является мировым центром туризма. Здесь ведется постоянное масштабное расширение всей отельной сети и развлекательной инфраструктуры. Кроме того, в 2016 г. на анталийском побережье начались первые приготовления к строительству пассажирского порта.
Обзор рынка
По данным Института статистики Турции, в 2015 году продажи недвижимости иностранцам увеличились больше, чем на 20%. Цены на коммерческую недвижимость варьируются в зависимости от типа объекта, его местоположения, назначения, масштабов и многих других факторов. Цены на отели начинаются от 100 000 евро, к тому же многие отели после кризисного 2016 г. продаются на очень выгодных для инвесторов условиях, а надежды на будущие сезоны довольно большие, таким образом сейчас наступило очень удобное время для вложений в туристическую и жилую недвижимость Турции.
Цены на офисы в Стамбуле варьируются от 300 до нескольких миллионов евро, а в Анталье, Бодруме и Измире цены будут ниже на 20-30 %.
Готовый завод со всем производственным оборудованием можно купить в среднем за 10 000 000 евро.
Турция интересует инвесторов в туристическую недвижимость не только гольф-клубами и отелями, но и лыжными курортами. Специалисты утверждают, что капиталовложения в недвижимость на лыжных курортах сегодня обеспечат стабильный и высокий доход в будущем. Руководитель проекта Shelter Offshore, консультирующий англичан в вопросах покупки недвижимости, Rhiannon Williamson считает, что турецкие лыжные курорты являются необычайно выгодными объектами для капиталовложений. Отмечая, что турецкое Правительство старается развивать различные сферы экономики, Rhiannon Williamson назвал инвестиции в лыжные курорты страны наиболее стабильными и долгосрочными.
По заявлению президента Стамбульской торговой палаты, Турция обладает крепкой, грамотно организованной экономикой, поэтому из-за экономического кризиса на Западе потенциальные инвесторы, как свои, так и зарубежные, с большей охотой будут вкладывать деньги в турецкую недвижимость».
Не стоит забывать, что Турция — это не только пляжи, отели и дешевые фрукты. Промышленность и экономика страны развивается настолько интенсивно, что инвестиции в промышленную недвижимость стали одним из самых выгодных способов вложения средств. Купить готовые производственные площади и развернуть на них, к примеру, масштабное производство молочных или мясных продуктов — это та блестящая идея, которую уже несколько лет назад начали реализовывать наши предприимчивые соотечественники.
Если вы планируете начать свое дело в Турции или с Турцией, вам придется находится здесь достаточно часто, а в некоторых случаях оставаться на долгий срок, поэтому обязательно стоит подумать о комфортных апартаментах.
Жилая недвижимость в Турции недорогая, по сравнению с недвижимостью большинства стран Европы, что является одним из ключевых факторов выбора иностранцами именно этой страны, наряду с упрощенной процедурой получения вида на жительство. Спрос на квартиры, как элитные, так и недорогие, продолжает расти, особенно в Анталье и Стамбуле, где ежегодно строится и выставляется на вторичном рынке все больше нового жилья.
Продажа недвижимости в крупных городах Турции давно поставлена на поток и развивается по мере роста рынка жилья и коммерческой недвижимости. Здесь предлагаются, как недвижимость от застройщика, так и от собственников, как элитная, так и недорогая. Кроме того, коммерческая недвижимость в Анталье, начала развиваться в последние годы особенно интенсивно. Это связано с ростом числа иностранных граждан, решивших открыть здесь бизнес.
На иностранца может быть оформлено только то недвижимое имущество, которое зарегистрировано в земельном реестре как жильё или рабочее место. Под «рабочим местом» здесь подразумевается комплекс недвижимого имущества, используемого в коммерческой деятельности (офисное помещение, отель, фабрика).
В Турецкой Республике процесс приобретения недвижимости одинаков для всех иностранных граждан. Процедура оформления занимает, как правило, от двух до пяти месяцев. Процесс это сравнительно быстрый и не сложный, однако, чтобы избежать возможных рисков потери времени и средств, следует оформлять все сделки и государственного нотариуса и заручиться поддержкой местных опытных надежных соотечественников, и тогда небезосновательно можно будет сказать, что Турция — ваш второй дом!
